01.當前房價仍在上漲，上漲水平已超出疫情前13%
02.過度杠桿、次貸危機等是房地產泡沫破裂的風險
03.西海岸地區受住房負擔影響較大
04.商業房地產市場發展情況各不相同
05.疫情后，抵押貸款發放轉向非銀行

在美國，住房價格正以近40年來最快的速度上漲。房價飆升反映了全國范圍內的住房短缺，創紀錄的房價上漲讓人們對大流行后住房負擔能力危機的擔憂不斷加劇。在本報告中，我們研究分析了與供需相關的結構性因素、住房負擔能力、住房短缺的擔憂以及商業地產市場的廣泛前景。